С 1 марта 2025 года материнский капитал можно будет тратить на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) по договору подряда с использованием эскроу-счета. Раньше средства материнского капитала также можно было направить на ИЖС, но процесс был сложным и требовал подтверждения целевого расходования средств.
Согласно новому закону, средства материнского капитала теперь можно направить на эскроу, бенефициаром которого будут компания-застройщик или ИП, строящий дом.
Применить таким образом можно как всю сумму выплаты, так и часть.
Что такое эскроу-счет:
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, который используют, чтобы снизить риски при оформлении какой-либо сделки.
Одна сторона сделки вносит на счёт эскроу деньги, которые замораживаются. Эти деньги вторая сторона сделки получит только после того, как выполнит свои обязательства. Например, передаст право собственности, растаможит груз, переоформит машину.
В сделке с использованием эскроу-счёта всегда присутствуют три стороны: покупатель (депонент), продавец (бенефициар) и банк, который исполняет роль посредника между сторонами.
Использование эскроу-счетов предоставляет гарантию выполнения обязательств со стороны подрядчика, а также позволяет покупателям избежать потери средств в случае недобросовестности подрядчика. К тому же новый механизм предусматривает возврат средств маткапитала в случае прекращения договора счета эскроу.